Construção modular: o futuro da rapidez e eficiência na edificação 

Por décadas, a indústria da construção civil ficou atrás em comparação com outros setores quando o assunto era inovação e busca pela produtividade. Mas tudo indica que o setor começa a se transformar, principalmente com a construção modular. 

Parte integrante da tão falada construção 4.0, a construção modular começa a ganhar espaço no mercado brasileiro, depois de se tornar um grande sucesso em boa parte do mundo. 

Basicamente, a construção modular se baseia na migração de várias atividades do processo construtivo de um edifício, antes realizadas no canteiro de obras, para serem feitas em módulos dentro de um ambiente controlado: a indústria. 

Com isso, será mais fácil construir casas e prédios com qualidade, segurança, economia, agilidade e redução na geração de resíduos. 

Quer saber mais sobre todo o conceito de construção modular? Então leia este artigo que preparamos sobre o tema! 

O que é uma construção modular? 

Com o avanço do ESG, a necessidade por maior eficiência, agilidade e sustentabilidade é crescente em todos os cenários do mundo atual, desde a indústria até o agronegócio. Isso exige estratégias constantes para otimizar custos e reduzir desperdícios. 

Neste cenário, o meio da construção civil não ficou de fora, com muitos esforços e medidas para otimizar processos. Desses esforços surgiu a tão falada construção civil modular, ou simplesmente construção modular. 

Por definição, a construção modular é uma metodologia de construção civil que ocorre por etapas (módulos), partindo da padronização das partes que configuram uma casa ou um prédio.  

Fabricados em ambientes controlados, os módulos são transportados um a um para o canteiro de obras e montados para formar a construção de uma forma muito mais rápida. 

Por meio desta metodologia podem ser construídas não apenas casas comuns, mas também residências de luxo, prédios comerciais, galpões e até mesmo hospitais. 

Isso porque, apesar de padronizados, os módulos possuem grande resistência e podem ser encaixados de diversas formas, de acordo com as necessidades do projeto. Ou seja, as dimensões dos módulos, a estrutura/arquitetura e os acabamentos são totalmente customizáveis para se adequar a cada necessidade. 

Essa metodologia também comporta diversas técnicas, sendo eficiente para a produção industrial por permitir processos simultâneos. Assim, os custos são reduzidos, bem como o prazo da obra e o volume de desperdícios. 

Vantagens que estimulam a adoção de construções modulares 

Na área de construção civil do Brasil, a construção modular é um mercado que tende a apresentar resultados muito promissores. Sozinho, há a expectativa de que o segmento movimente aproximadamente R$ 300 milhões por ano, com previsão de crescimento acelerado. 

Consequentemente, os projetos de construção modular apresentam diversas vantagens que estimulam sua escolha, com destaque para: 

1- Economia 

As construções modulares representam uma grande economia em termos financeiros. Construir uma casa modular, por exemplo, chega a ser 30% mais barata em relação a uma casa de alvenaria tradicional.  

Essa economia é conquistada porque o material para a construção dos módulos é previsto logo no começo do projeto. Assim, por serem padronizados e precisos, estes módulos consomem apenas o que já estava planejado para sua fabricação. 

A construção modular também dispensa grandes canteiros de obras. Isso reduz as perdas e o desperdício de materiais de construção, com menos sobras e sem a necessidade de repor os materiais e rever o orçamento. 

Além disso, por exigir uma montagem mais simples, a construção modular economiza também tempo, justamente por não precisar construir uma edificação do zero. 

2- Facilidade e rapidez 

Como os módulos chegam prontos ao terreno, a rapidez para sua montagem é certamente um dos grandes benefícios. Estudos destacam que a construção modular chega a ser 30% mais rápida do que uma construção de alvenaria. 

O que contribui para esse tempo reduzido é justamente a pré-fabricação dos módulos. Cerca de 60% do processo de construção de uma casa, por exemplo, será realizado dentro das fábricas e apenas montado no terreno. Isso otimiza muito o tempo. 

3- Sustentabilidade 

Além de a construção modular gerar menos entulho (resíduos) e economizar com material de construção, ela também não se transforma em entulho ao fim da sua vida útil.  

A casa pode simplesmente ser desmontada e transferida para outro local, diminuindo o impacto com a possibilidade de uma demolição. 

As casas modulares também podem receber instalações de painéis solares e estruturas de captação de água da chuva. consequentemente, podem ser eficientes no quesito de consumo de energia e de água. 

O isolamento térmico da construção modular é outro benefício interessante. Assim, além de não necessitar de climatização, como ocorre com as casas de alvenaria, o projeto economiza energia elétrica. 

Ou seja, se você tem uma construtora e pensa em construir ou indicar as construções modulares para seus clientes, vale pensar na possibilidade da construção modular. 

4- Versatilidade 

Embora algumas pessoas sejam resistentes por não conhecerem bem as possibilidades da construção modular, essa resistência pode ser superada com a versatilidade desse método de construção. 

Afinal, com edificações permanentes ou realocáveis, casas modulares simples ou luxuosas, o leque de possibilidades das obras modulares dentro da engenharia civil e da arquitetura é muito grande.  

5- Segurança  

Por seguir processos bastante específicos, a construção modular tem por característica melhorar as condições de trabalho de profissionais que atuam na área, reduzindo os riscos de acidentes. 

Uma das vantagens que proporcionam isso é a manutenção do canteiro de obras sempre limpo, sem entulhos e resíduos no ambiente. 

Classificação das construções modulares 

As construções modulares podem ser classificadas em dois tipos principais: construção modular permanente e edifícios desmontáveis. Veja as diferenças: 

Construção modular permanente (Permanent Modular Construction — PMC) 

Este é um método de construção sustentável que usa técnicas de manufatura enxuta para pré-fabricar edifícios de um ou vários andares em seções modulares. 

Com essa característica, os módulos permanentes podem ser adaptados a edifícios existentes ou montados por eles próprios. Esses módulos podem ser concluídos com acabamentos internos em um tempo muito menor do que a construção convencional, além de garantir economia de recursos. 

Edifícios desmontáveis (Relocatable Building — RB) 

Edifícios desmontáveis, que são montagens parciais ou completas, são fabricados em uma planta de manufatura com um processo de construção modular. 

Embora sejam “recolocáveis”, esses edifícios atendem aos códigos de construção e às regulamentações do segmento. Por característica, eles ​​são projetados para serem reutilizados várias vezes e transportados para vários locais.  

Eles oferecem instalação rápida, reconfiguração de baixo custo e flexibilidade. 

Obras que não utilizam cimento e argamassa 

Ao contrário das construções tradicionais de alvenaria, a construção modular, na grande maioria dos processos, não usa tijolo e argamassa durante a construção. 

Esses materiais não são utilizados, pois deixarão os módulos muito mais pesados ​​e mais difíceis de serem transportados até a área de instalação.  

Em substituição aos materiais tradicionais, a construção modular utiliza diversos tipos de estruturas. Em vez de tijolo e argamassa, os edifícios modulares são fabricados com uma estrutura padrão feita de aço, ​painel isotérmico ​ou madeira.  

Além desses materiais, toda construção modular costuma usa muitos outros materiais, especialmente porque os módulos vêm com acabamento interno completo. Os materiais incluem: 

• Teto acústico; 
• Acabamento em drywall ou gesso coberto com vinil; 
• Tubulação de PVC ou cobre; 
• Treliças de madeira usadas para telhados; 
• Telhas compostas de vinil ou telhas de cerâmica. 

Mas afinal, quanto custa uma construção modular? 

Um projeto de construção modular vai custar de acordo com a escala do projeto e os tipos de materiais utilizados. 

No geral, o preço fica entre R$ 800,00 a até R$ 2.000,00 para cada metro quadrado. Ou seja, há modelos mais simples de casas modulares que chegam a custar pouco mais de R$ 30.000,00.  

Vale ressaltar que outros fatores, como a inclusão de acabamentos e acessórios internos, também podem impactar o custo de uma construção modular. Mas uma coisa é certa: esse método pode oferecer economias significativas quando comparados à construção tradicional. 

Isso se deve a fatores como a não ocorrência de atrasos no cronograma do projeto e a capacidade de trabalhar na estrutura externa enquanto o local está sendo preparado, reduzindo os prazos desde o início ao fim da construção. 

Já em relação à duração de um edifício modular, depende se ele foi projetado para ser temporário ou permanente.  

No entanto, muitas pessoas ainda associam todos os edifícios modulares a estruturas temporárias, o que não é mais uma verdade. As construções modulares modernas podem ser construídas para durar exatamente o mesmo tempo de uma construção tradicional. 

Ou seja, os edifícios modulares podem durar décadas com a mesma qualidade, principalmente diante das muitas inovações tecnológicas que surgem com este propósito. 

Dessa forma, a construção modular no Brasil é cada vez mais uma ideia inovadora para o segmento, entregando níveis de sofisticação, design, segurança e funcionalidade além das expectativas. Vale a pena conferir! 

Quer saber mais? Então confira dicas para eliminar desperdícios e controlar custos em obras de construção civil.